유동 시장

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고정 스프레드 vs 유동 스프레드

스프레드는 매수가격(Bid Price)과 매도가격(Ask Price)의 차를 뜻합니다. 스프레드는 핍(pips) 으로 계산됩니다. 스프레드는 거래의 수익성에 큰 영향을 줄 수 있습니다. 스프레드의 크기는 거래의 중요한 요소입니다. 스프레드가 높으면 활발한 거래 도중 고객에게 상당한 손실이 발생하기 때문입니다.

거래 스프레드 유형

외환 및 CFD 시장에서 운영하는 브로커는 고객에게 다양한 유형의 거래 계좌를 제공합니다. 각 계좌는 다양한 스프레드 형식 방법으로 거래 조건이 각기 다릅니다.

두 가지의 스프레드가 있습니다.

고정 스프레드

고정 스프레드란? 이름에서 알 수 있듯이 고정 스프레드는 시간 유동 시장 또는 일반적인 시장 변동 및 변동성에 따라 변경되지 않습니다. 그러나 유동성이 낮고 변동성이 높은 경우, 스프레드가 일시적으로 유동 시장 변경 될 수 있습니다. 즉, 새로운 고정 스프레드 수준으로 이전됩니다. 시장이 정상 상태로 돌아 오면 스프레드는 다시 일반 수준으로 변경됩니다. 허나 이는 드문 상황으로 고정 스프레드로 거래 하는 것이 더 예측 가능하고 덜 위험하기 때문에 고객에게 더욱 편리하고 유리합니다.

브로커 기업들은 경쟁이 치열한 시대에 지속적인 혁신을 고객에게 제공하고자 노력하고 있으며, 이러한 혁신은 스프레드에 있어서도 마찬가지입니다. 점점 더 많은 회사들은 유동 스프레드를 채택하고 있습니다.

유동 스프레드

유동 스프레드란? 외환 및 CFD 시장의 유동 스프레드는 Ask Price(매도 가격) 및 Bid Price(매수 가격) 사이에서 지속적으로 변화하는 가치입니다. 유동 스프레드는 온전한 시장 현상이며 무엇보다도 은행 간 관계가 특징입니다. 따라서 많은 회사에서 유동 스프레드가 있는 유동 시장 일반적인 거래 계좌와 함께 ECN(Electronic Communication Network, 전자통신네트워크) 계좌를 고객에게 제공합니다. ECN 외환거래 브로커는 플랫폼을 제공하여 이 시스템에서 참여자(은행, 투자 전문기관 및 개인 투자자)가 서로 매수/매도 주문을 하며 거래하게 됩니다. 고객은 평소처럼 ECN 플랫폼에서 낮은 스프레드 거래를 가지지만, 동시에 거래 중에 브로커에게 수수료를 지불합니다.

거래 시작 전 테스트 하기

일반적으로 두 가지 유형의 스프레드를 비교하고 어떤 스프레드가 고객에게 더 유익한지를 당사의 관점에서 결정하는 경우, 고정 된 스프레드이나, 더 정확히 말하자면 좁은 스프레드가 더욱 유익하다고 하겠습니다.

일반적으로 유동 스프레드를 광고함으로써 브로커는 유동 스프레드가 진정한 "시장" 유형이며 고정 스프레드보다 더 좁은 스프레드임을 강조합니다. 이는 이론적으로 사실이지만 실제 거래 관행, 특히 활발하고 변동이 심한 시장에서 유동 스프레드를 보유한 고객은 준비되지 않은 문제에 직면합니다. 이러한 문제 중 하나는 주요 통화쌍에 대해 스프레드가 8핍-10핍까지 증가 할 수 있다는 것입니다. 또한 주문은 표시된 스프레드보다 훨씬 높은 가격으로 체결될 수 있으므로 고객은 브로커에게 불만을 제기 할 수 없습니다. Stop 주문을 지속적으로 사용하며 체계적인 거래를하는 거래자는 거래를 완전히 예측할 유동 시장 수 없는데, 이는 브로커가 "Stops"를 구체적으로 중단하여 시장 상황을 상기시킬 수 있기 때문입니다.

따라서 유동 스프레드와 비교하여, 고정 폭이 좁은 스프레드는 고객에게 더 편리하고 예측 가능하다는 점을 다시 명심할 가치가 있습니다.

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유동 시장

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  • 김수용 기자
  • 승인 2021.02.09 13:25
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    [농축유통신문 김수용 취재차장 ]

    하루 유동인구가 8~9 만 명에 달하는 가락동 농수산물도매시장은 그동안 코로나 19 의 방역이 잘 이뤄지고 있다 . 간간히 외부에서 확진되는 사람이 나오곤 하지만 농수산물 유통에는 큰 문제없이 수집과 분산의 역할을 톡톡히 하고 있다 . 전국의 농수산물도매시장도 비슷한 상황으로 먹거리 공급에 큰 차질 없이 본연의 업무를 수행하고 있다 .

    하지만 시장을 다니다보면 곳곳에서 일명 ‘ 턱스크 , 코스크 ’ 를 착용하고 있는 사람들을 쉽게 볼 수 있다 . 하루 종일 시장에서 일하다보니 마스크가 여간 불편한건 맞지만 정작 본인의 안전은 책임질 수 없는 행태다 .

    가락시장의 경매시장에는 “ 마스크를 잘 착용하자 ” 는 안내 문구를 들고 있는 사람이나 홍보포스터를 쉽게 볼 수 있다 . 도매시장에서 코로나 19 확진자가 나올 경우 발생하는 상황은 매우 복잡하기 때문에 서로 조심해야 한다 . 실제로 A 도매시장법인 중도매인이 코로나 19 가 확진돼 경매장이 며칠 동안 폐쇄돼 공급에는 큰 차질이 없었지만 농민들이 출하를 하지 못해 다른 도매시장에 몰리는 경우가 발생했다 . 또 가락몰 1 층 축산상가에서도 코로나 19 확진자가 발생해 1 층 전체 폐쇄라는 초강수가 나오기도 했다 .

    가락시장이 여러 통로로 환기가 잘 되고 있긴 하지만 작업 특성상 사람이 모이는 시간에는 밀집도가 높아진다 . 서로가 부딪힐 만큼 가까이에 있기 때문에 서로를 위해서 방역에 신경을 써야 한다 . 지난해 연말 방역의 고삐가 느슨해진 틈을 타고 가락시장에 연이어 코로나 19 확진자가 발생했다 . 상당히 많은 불특정다수가 가락시장을 이용하고 있기 때문에 확진자 발생 시 역학조사도 어려워 질 수 있다 .

    코로나 19 3 차 대유행으로 전 세계가 대란 중인 요즘 4 차 대유행의 예고가 나오고 있다 .

    코로나 19 가 종식되는 날까지 코로나 19 방역지침을 지키는 성숙한 시민의식으로 나와 주변의 안전을 지켜야 한다 . 또 서울시농수산식품공사 , 도매시장법인 , 중도매인연합회 등 관계기관의 적극적인 홍보와 지도가 요구된다 .

    4·7호선 환승역이자 배후수요와 유동인구가 풍부한 '이수역 상권'

    

    동작구와 서초구의 경계에 있는 총신대입구(이수)역은 우리나라에서 유일하게 환승역 중 노선에 따라 이름이 다른 역이다. 4호선은 총신대입구(이수)역이지만 7호선은 이수역으로 표기하며 대부분의 사람이 이수역으로 인지하고 있다. 총신대입구(이수)역에서 총신대학과의 거리는 직선으로 1.3km 떨어져 있어 다소 거리가 있다. 총신대와는 7호선 남성역이 가장 가깝다.

    이수역의 메인 상권은 태평백화점 뒤편으로 형성된 먹자골목부터 남성시장까지라고 할 수 있다. 이수역 주변으로 대규모 아파트 단지가 형성돼 있으며 지하철 4, 7호선 환승역으로 지역민을 포함한 배후수요 및 유동인구가 풍부한 곳이다.

    이수역 상권은 동작구와 서초구를 잇는 대형 상권인 사당역 상권과 근접해 있는 몇 안 되는 대표적인 상권 중 하나이다. 인근에 경쟁력 있는 대형 쇼핑시설이 없어 지역 영업 기반의 태평백화점이 풍부한 고객흡입력을 갖춰 상권에 힘을 실어주는 것으로 보인다.

    
    

    동작구 대표 상권인 태평백화점 이면 먹자골목 활발

    1992년에 개장한 태평백화점은 현재까지 동작구 대표적인 만남의 장소 역할을 톡톡히 하고 있다. 백화점을 기준으로 대로변은 은행, 병원 등 생활 관련 판매 매장이 많고 프랜차이즈 매장도 입점해 있어 주간·야간할 것 없이 유동이 활발하다.

    이수역 13번 출구 방면 태평백화점 골목으로 들어가면 일대 대표 상권이라고 할 수 있는 먹자골목이 형성돼 있다. 상권의 규모는 그리 크지 않지만 다양한 프랜차이즈 매장은 물론 고깃집, 호프집, 주점, 노래방 등 다양한 업종이 성업 중이다. 인근 중학교, 고등학교 학생은 물론이고 대학생까지 10~20대의 유동이 가장 활발하다는 점이 특징이다.

    점심시간 이후 10~20대가 즐겨 찾는 코인노래방과 오락실을 찾는 이용객이 증가하는 것으로 보이며, 저녁시간에는 20대 고객층의 유입이 많아 새벽시간까지도 활성화되는 곳이다. 먹자골목은 젊은 고객에 타깃을 맞춘 업종이나 점포가 많다. 골목을 살펴보면 한눈에 알 수 있을 정도로 유동인구가 많다.

    이수역과 인접한 사당역은 30~50대 직장인이 많이 찾는 곳이지만 이수역 상권은 그보다 젊은층이 많이 찾는 지역으로 사당역까지 굳이 갈 필요 없는 일대 직장인들의 수요도 강세를 보인다.

    동작구는 2018년 동작대로 27길 15의 260m 점포에 100여 개의 가로· 돌출간판을 통일된 디자인의 경관조명 겸용 미디어간판으로 정비해 ‘동작액션미디어 거리’를 조성했다. 이로 인해 거리는 불법 간판이 없는 정비된 거리로 탈바꿈했다.

    소상공인시장진흥공단의 2018년 하반기 매출통계 자료를 살펴보면 소매(월평균매출 7,505만 원), 음식(월평균매출 7,186만 원), 생활서비스(월평균매출 5,832만 원), 숙박(월평균매출 3,699만 원), 관광/여가/오락(월평균매출 2,589만 원) 순이다.

    
    

    멀티플렉스 상권과 이수역 상권의 온도 차

    이수역 7번 출구로 나오면 정면에 위치한 골든시네마 타워가 눈에 들어온다. 골든시네마 타워 7층에 위치한 메가박스는 대단지 배후수요를 두어 풍부한 집객력을 지닌 곳이다.

    이수역 7번 출구 인근 상가는 태평백화점 주변과 차이점을 보인다. 메가박스 인근으로 상권이 발달하긴 하였으나, 상권이 더욱 크게 확장되지 못하고 골든시네마 타워 내에 입점한 매장만이 강세를 보이고 있다. 건물 유동 시장 내부로 들어가면 다양한 음식점, 영화관, 미용실, 카페, 헬스장, 병원 등이 입점해 있어 문화생활 및 편의시설 이용이 가능한 유동 시장 장점을 지닌다.

    메가박스 아트나인은 독립영화관·예술영화관으로 일반 영화관에서는 볼 수 없는 영화들을 만나볼 수 있다. 아트나인은 쉽게 접할 수 없는 다양한 영화를 상영해 주는 상영관과 갤러리홀로 나뉜다. 갤러리홀은 여러 전시회를 즐길 수 있도록 구성해 멀티플렉스 공간으로 운영 중이다.

    
    

    대단지 거주지역과 연결된 재래시장 상권

    50년의 역사를 지닌 남성시장은 과거에 비해 규모 면에서는 많이 축소되었지만 대단지 배후수요를 기반으로 하루 평균 1만 5,000명 이상이 이용하는, 지역을 대표하는 재래시장의 명맥을 이어가고 있다.

    이수역 14번 출구에 위치한 남성시장은 우성아파트 단지로 가는 길목에 위치해 있다. 인근 우성 1·2·3단지, 신동아, 극동, 롯데캐슬샤인, 이수역리가, 래미안아파트 등 9,000여 배후세대를 확보했으며 재래시장의 장점인 서민 타깃의 저가 매장 등 다양한 업종과 유동 시장 노점들이 들어서 있어 지역 내 생활밀착형 상권을 형성하고 있다.

    생필품, 농산물, 고기류, 의류, 먹거리 점포는 물론 프랜차이즈 매장과 화장품, 저가 의류 판매점 등이 혼합되어 영업 중이다. 남성시장은 7일 상권으로 장을 보는 손님들의 발길이 끊이지 않는데 우성아파트와 직선으로 지하철과 연결돼 있어 퇴근시간 무렵에 더욱 활기찬 모습이다.

    남성시장에 위치한 술집과 음식점 등은 30~50대의 연령층이 주로 이용하는 모습을 보인다. 먹자골목의 경우 시끄러운 분위기와 젊은층을 타깃으로 한 메뉴 구성을 보이기 때문에 30대 이상의 고객층은 먹자골목보다 구수한 분위기의 시장 상권을 선호하는 것으로 보인다.

    소상공인시장진흥공단의 2019년 인구분석 자료를 살펴보면 40대 유동인구가 21.1%로 연령별 비율 중 가장 높고 그 뒤를 이어 60대 20.3%, 30대 18.6%, 50대 유동 시장 18.2%, 20대 15.3%의 비율이다. 요일별 유동인구를 살펴보면 토요일에 16%로 유동인구가 가장 많으며 나머지 요일도 비슷한 모습이나 일요일에는 12%까지 떨어지는 것으로 나타났다.

    남성시장 골목 인근 대성부동산 김인수 대표는 “창업자가 최소 3개월 정도는 상권을 파악하고 점포입지에 따른 수지분석을 한 후에 창업해야 한다.”라고 당부했다.

    
    

    더블 역세권과 교통호재 눈길

    이수역은 동작구와 서초구의 경계에 위치한 4, 7호선 더블 역세권으로 하루 약 7만 9,000명이 이용하는 지하철역이다. 또한 올핌픽대로, 남부순환도로, 과천, 안양, 수원까지 연결되어 있어 풍부한 유동인구를 흡수하는 교통망을 확보하였다.

    여기에 서초역~내방역을 일직선으로 연결하는 서리풀터널이 2019년 2월 개통되며 인근 부동산 시장에 활력을 불어넣고 있다. 터널 내부에는 왕복 6차로를 비롯해 자전거·보행자 겸용도로가 설치되었다. 서리풀터널로 인해 기존 출퇴근시간대에 25분 정도 걸리던 구간을 20분가량 단축해 5분이면 갈 수 있게 됐다.

    동작구와 서초구의 경계에 있는 이수역 상권은 다른 유명 상권의 점포시세와 비교해도 결코 가격이 저렴한 편은 아니다. 또한 먹자골목과 남성시장의 분위기, 주 고객층의 차이점 역시 분명하게 파악하고 창업을 준비해야 한다.

    먹자골목에서 창업을 고려하고 있다면 주 연령층인 10~20대에 타깃을 맞추고 업종을 선정하는 것이 중요하다. 젊은 고객들은 유행에 민감하게 반응하기 때문에 현재 트렌드를 파악하고 영업 중인 경쟁 업종에 대해 꼼꼼하게 분석하는 것이 중요하다.

    남성시장은 주요 시장 상권과 비슷하게 저렴한 가격을 경쟁력으로 내세우고 있으며, 주로 30~50대 주부들이 즐겨 찾는다. 인근에 거주하는 직장인들의 수요가 많아 이들에 맞는 아이템을 선정하는 것이 중요하고, 시장의 특성상 7일 유동 시장 상권의 모습을 띤다. 이러한 점들을 반영하여 업종 및 입지 선정에서 직접 발품을 팔고 창업해야 리스크를 최소화할 수 있다.

    최근 대형 상권의 공실 증가와 최저임금 인상, 경기침체, 근로시간 단축 등 소비심리가 위축되고 자영업자들의 폐업률 또한 증가하는 추세이다. 이런 상황에서는 창업시장의 현재 흐름을 파악하고 보수적인 관점에서 상권 선점, 세부적인 창업 계획을 세워 접근해야만 성공 가능성을 높일 수 있다.

    
    
    출처:(성공률 99% 실전 상가 투자의 정석 서울·제2신도시 베스트 25 상세분석) '시크릿' 저자 권강수

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